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养老装修设计之老龄住房的三种类型

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养老装修设计之老龄住房的三种类型

发布日期:2018-01-05 作者: 点击:

欧美发达国家19世纪就陆续进入了老龄社会,法国更是早在1851年就成为世界上第一个老龄社会国家。在这些国家中老龄住宅大致有无障碍专住型老龄住宅,混合的演变式住宅和适应老龄社会的通用住宅三种类型。

1、无障碍专住型老龄住宅

这种住宅是通过对老年人的视力、听力、体力等功能下降情况调查的基础上,针对找出的不便的地方,在设计时加以考虑。一般在一个住宅小区内建设1~2栋,每栋内设有专门为老人服务的系统,但是许多国家实践多年后,发现这种方法很难行得通。因为无障碍老龄住房造价昂贵,收人低于平均水平的老人根本无法问津,而且老年人在楼内见到的都是同龄人(医护人员除外),生活失去了活力和朝气。


2、混合的演变住宅 

这是在一栋一般的住宅中,拿出几个单元来作老龄住宅,同时在住栋内设有专门为老年人服务的设施,并可向附近的老龄住宅提供服务。这种居住形式的出现,谋求老年人住户与其他一般住户之间的密切交往。在混住型的公寓中,老年人住户所占比例一般都不大。

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根据混住化的状态将混住型又可分为以下3种:

①横向布置型:在公寓中至少布置一层老年人住宅,通常布置在一般住宅的下面。这种布置方法使老年人住户与其它住户混住在同一栋住宅之内。但是将老年人住户单独集中于一层,明显有别于其他一般住户,效果不太理想。

②竖向布置型:在公寓楼某一端沿竖向至少布置一列老年公寓,使各层都有至少一户老年人住户,一般考虑布置于临近电梯的位置。这种布置方法将老年人住户分散在各层中,稍好于横向布置型,但有的老年住户所居楼层偏高。

③混合布置型:在公寓适当位置布置老年人住宅,使之被全包围或半包围在一般住户之间,并临近电梯。这种类型较好地解决了老年住户与一般住户之间的混住化的位置关系的问题,避免产生“孤立化”。


3、适应老龄社会的通用住宅

大多数人都不愿频繁地搬家,而更愿意在自己从青年时就拥有的家里渡过晚年,这里还包含有心理寄托的需要。老龄人口的日益增多,相当一部分住宅必须考虑老年人的生活需求。于是一种通用住宅就应运而生。在这种住宅中,从设计和建造时就将老年人的需要考虑进去,让老年人能自己照顾自己,但是并不需要从一开始就把这些考虑全部做上去,而是逐步来实现。所有这些考虑的实现当然会增加投资,据日本的估计,全部考虑这些要求,所增费用不会超过房屋造价的10%,如在开始时只考虑基本要求,则所增费用不会超过房屋造价的1%。


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